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    林雅人深知，投资遵循的游戏规则就是复利。这一个概念对于普通人来说，既高大上，又很魔幻。

    无论是银行，还是其它金融机构或者非金融机构，总是喜欢说一半，留一半。说得一半，往往就是老生常谈，每年的通货膨胀就是在无形当中稀释你的储蓄和现金存款。

    为了防止自己的钱被通货膨胀所稀释，那么就应该进行必要的投资理财。不过，他们不会告诉你，理财不等于本金绝对不会减少，还会有一点数字增加的储蓄。

    他们更不会用通俗易懂的话语告诉你银行的风险评级r1，r2，r3，r4，r5到底是一个什么真正的意思。

    除了r1之外，其余的四级都会发生被吃掉本金的情况。这级别越高，投资风险就随之更大。

    不少老年人就是上了这一种当，只是偏听偏信一些不良银行相关工作人员的巧舌如簧，存这一个年利息高的。

    他们却不给对方明说，这是有可能会吃掉本金的一项投资理财。因为他们十二分清楚，如果说了要吃掉本金的话，绝大多数人就不会买了。

    为什么会针对老年人，而不是年轻人呢？因为后者基本上都没有什么存款。年轻人不负债，就算是有钱了。

    房地产商在投资领域的鼓吹就是，分期买房是一种最好对抗通货膨胀最稳妥的方法，没有之一。

    即便能够全款，也要按揭分期，多买几套进行必要的投资。不能够一次性支付全款买房的人，更是要按揭分期，普遍的银行贷款都是三十五年，甚至更高。

    商地产商人也是坏的人，不会明明白白地告诉买房人，房子照样会有折旧。房龄越大，房屋往往也会随之进行一个贬值。

    实际例子就是，二，三十年或者是三四十年，这么长一段时间里面，什么事情都有可能发生。

    1983年，当下正处于rb房地产行业火热之际，谁会预见到几年后，rb在90年代初经济泡沫破灭后，整个rb的房价会出现暴跌。

    至少一个腰斩，跌去了50%，而最高的跌幅，高达85%。真得是辛辛苦苦几十年，不但一夜之间什么都没有了，而且还欠下了银行的一大笔钱。买房人直接成了负资产。按照首付30%计算，从银行是按揭贷款70%。
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